一、為什么需要概念規劃?

為什么需要概念規劃

概念規劃是一種具有多種用途的前置性項目預想發展方案,其作用主要表現兩個方面:

    (1)展示性:對外展示項目優勢

    (2)指導性:對內指導項目實施

    例如,企業在與政府談條件、要土地時,政府需要知道企業的項目是不是一個好項目,并依此來判斷值不值得作為招商項目引進;另外,如果引進的話,應該給與什么樣的優惠條件等等更多

二、概念規劃的定義與內涵

    概念性規劃是指在項目開發早期的一種研討性規劃手段,是對項目開發地的主題概念、發展方向、核心思路、關鍵性策略、功能定位、空間布局、商業業態發展的未來的前瞻性把握和創新性構思,內容以結構上、整體上的概要性謀劃為主,可以為項目下一步開發進行詳細的修建性規劃與建筑設計提供定量的形體指標及設計思路

華經縱橫在項目概念規劃編制過程中始終堅持“四高”、“四寬”的標準:更多

三、概念規劃文本主要內容

華經縱橫概念規劃文本主要內容主要包括背景研究、發展策劃、目標定位以及概念規劃幾個部分

華經縱橫概念規劃編制標準

其中:背景研究部分主要包括政策環境研究、產業環境研究、區域地理位置分析、基礎設施條件分析、用地現狀分析等內容;發展策劃部分主要包括稟賦要素分析、創新要素注入研究、平臺與機制構建、商業業態研究、主要功能分析等;目標定位部分主要包括規劃基本原則、發展策略、具體目標定位、功能構成等;概念規劃主要包括規劃構思、規劃結構(點、核、軸、線、帶、廊、網、區)、鳥瞰圖與概念圖設計、用地布局、總體設計框架分析、項目設計特征分析、系統規劃(交通規劃、景觀綠化系統規劃等)、分期建設等內容。同時,概念規劃文本具體框架會根據客戶需求和項目實際情況進行適當調整

四、概念規劃的作用

華經縱橫編制的概念規劃是一種中觀層次的兼具戰略性和操作指導性的規劃類型,可以對規劃區域內總體的發展戰略進行研究和論證,并對相關規劃層次進行前導性的規劃構想,有選擇地研究問題,有針對性地解決問題,為企業實施決策提供依據和參考

概念規劃不能取代傳統的總體規劃和詳細規劃,但通過對項目發展建設的理論準備和原則把控,可以作為總體規劃、詳細規劃的前導,為后期規劃實施提供指導參考...更多

五、華經縱橫概念規劃一般編制流程

編制程序的確立與完善是概念規劃成為獨立戰略層次的前提。華經縱橫在對多個地區、園區進行概念性規劃的經驗基礎上,總結概念規劃編制實踐的技術特點,并借鑒國外相關領域概念規劃的編制程序,已經形成了一套比較成熟完善的規劃思路,華經縱橫概念規劃編制流程如下:

華經縱橫概念規劃編制標準

六、最終呈現形式

華經縱橫概念規劃的最終規劃成果主要包括兩部分

    1、規劃文本

    2、圖件,包括區位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、概念性規劃總平面圖、道路交通系統規劃圖、土地利用規劃圖、重點項目示意圖等

七、為什么選擇華經縱橫?

    北京華經縱橫咨詢有限公司成立于2003年,經過十余年的發展,到目前已經形成了集市場研究(產業研究、市場調研)、項目前期咨詢(項目概念規劃、項目發展策劃)、項目申報咨詢(可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)、項目投融資咨詢(IPO上市咨詢、商業計劃書、招商策劃)以及園區(產業)規劃等在內的完善的業務體系

    華經縱橫經過多年的各類項目/園區概念規劃的研究和實踐,可以立足項目屬地的能力優勢并結合相關領域發展的最新理念、趨勢設定規劃操作方案,規劃案從項目主題、發展方向、項目配置、布局規劃、配套設施規劃、發展策劃等諸多方面都體現出產業、生態、科技和文化相融合的理念。華經縱橫的概念規劃注重為項目提供兼具戰略性和操作指導性的前瞻性規劃方案,著力實現項目建成后價值的最大化

    華經縱橫編制的項目概念規劃具備如下特征

華經縱橫概念規劃編制標準

    同時,借助華經縱橫自身的業務資源優勢和專家團隊,公司可為客戶提供包括概念規劃在內的“一站式”投融資服務,滿足客戶從市場調研、項目籌備、立項報批、落地實施到招商策劃及后期運營在內的各種咨詢需求

華經縱橫概念規劃編制標準

另外,經過十余年的積淀和積累,華經縱橫利用自身豐富的資源優勢,還可以為部分有融資需求的項目提供投融資對接服務,最大化提高客戶價值

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